top of page

ЗАКОНОПРОЕКТ О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗАЩИЩАЕТ ИНТЕРЕСЫ ПРАВО



Росреестр информирует


Законопроект о совершенствовании

порядка определения кадастровой стоимости

защищает интересы правообладателей и органов власти



Правительством Российской Федерации одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.


По словам заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра В.В. Абрамченко, законопроект направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Предусмотрены механизмы исправления уже имеющихся ошибок кадастровой оценки. Применён принцип «любое исправление – в пользу правообладателя»:


«Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».


С 2022 года законопроектом устанавливаются:

  • единые для всех регионов цикл и дата оценки – раз в четыре года, для городов федерального значения по их решению – раз в два года. Это создаст дополнительные удобства для правообладателей объектов недвижимости, расположенных в разных регионах;

  • новый механизм внесудебного установления кадастровой стоимости – предусмотрен прием заявлений по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не комиссиями, а бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации. Это должно повысить их ответственность за принимаемые решения;

  • персональная ответственность директоров бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки;

  • расширенный состав сведений об объектах недвижимости, которые предоставляются Росреестром регионам.


Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В. Корелин отметил:


«Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости действовала при Управлении до февраля 2019 года. За 5 лет работы было принято 2290 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Сегодня полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки». В 2018 году в Санкт-Петербурге кадастровая оценка в отношении всех видов объектов недвижимости была проведена по новым правилам.

Предлагаемые законопроектом нововведения усиливают ответственность бюджетных учреждений регионов за качество проводимой кадастровой оценки. А анализ поступающих заявлений от правообладателей позволит совершенствовать методику ее проведения».


Член экспертного совета Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Н.Е. Паничкина подчеркивает:


«Как положительное нововведение можно отметить, что предложенный законопроектом внесудебный порядок установления кадастровой стоимости кажется более понятным. В действующих сегодня комиссиях состав динамичен».



bottom of page